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1.贷款人所有权下的金华兰溪房产证； 

2.权利人及配偶的身份证、户口本；

3.权利人的婚姻证明； 

4.金华兰溪稳定的工作，能还得上房子抵押贷款的收入证明；

5.如房子内还有金华银行贷款,请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单。

6.为提高贷款通过率,请尽量多的提供家庭其他财产证明,(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证上次我抵押房，也遇到了这样的问题。

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金华房产抵押向银行贷款的条件。

第一、借款人需是具有中华人民共和国国籍和完全民事行为能力的自然人;

第二、借款人必须持有有效的身份证明文件;

第三、金华具有稳定、合法的收入来源;

第四、金华抵押房产有房地产证，产权明晰，可上市流通;

第五、银行规定的其他条件，一般包括

(1)借款人年龄在18-55周岁一般房产抵押贷款额度为房产评估价格的50~70%左右;

(2)房产抵押贷款,房产抵押借款服务,公司二手房抵押贷款,抵押住房银行生意贷款,房本抵押借款不押房,抵押名贵手表借款等的期限一般为1年-10年(少数银行可延长到30年，不过贷款结束后借款人年龄不能超过60岁);

(3)抵押房产房龄在20年内(少数银行可做30年内，以银行给出的为准);

(4)抵押贷款的贷款利率一般为基准利息上浮10%-20%左右;

(5)金华有一定稳定合法的还款来源;

(6)个人或公司信用良好.

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